Центр юридических услуг

Все о ваших правах

О правилах землепользования и застройки городского округа город уфа

3 сентября 2009 г., 16 сентября 2010 г., 27 апреля, 9 ноября 2011 г., 20 марта 2013 г., 31 мая 2016 г.

N 1

Уфа. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим требованиям.

землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Схема градостроительного зонирования территории

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31 мая 2016 г. N 63/6 настоящее приложение изложено в новой редакции

и застройки городского округа город Уфа

3 сентября 2009 г., 27 апреля 2011 г., 20 марта 2013 г.

Уфа. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по градостроительным требованиям.

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20 марта 2013 г. N 15/6 настоящее приложение изложено в новой редакции

2. При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территориях, перечисленных выше, устанавливаются высокие требования к качеству архитектурно-строительного проектирования и реализации на конкурсной основе, направленные на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения градостроительных комплексов.

Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ

1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования.

РЕШЕНИЕ от 22 августа 2008 г

N │ Виды разрешенного Кодовое обозначение территориальной зоны

Обозначение зоны Минимальная Минимальная Минимальная Максимальный Минимальный Максимальная

Р — основной вид разрешенного использования

8 │Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

9 │Учреждения науки, культуры и искусства

допустимых уровней воздействия на окружающую среду и

Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные Градостроительным регламентом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, иными нормативными правовыми актами.

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами.

Исключена. — Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 28.06.2017 N 12/7.

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (с изменениями на: )

1. Установление и изменение границ земель публичного использования осуществляется путем подготовки документации по планировке территории в случаях, когда:

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план городского округа, документации по планировке территории и на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 28.06.2017 N 12/7)

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты городского округа по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

В соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом результатов публичных слушаний, проведенных 1 августа 2008 года, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется земельным законодательством.

1. Содержание и порядок разработки и утверждения документации по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Республики Башкортостан, настоящими Правилами, Положением о едином порядке разработки и согласования проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа от 27 апреля 2011 года N 36/8, иными нормативными правовыми актами городского округа.

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется соответствующим Положением, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и не может быть более одного месяца.

Технические условия – условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4. Комиссия по застройке направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющим общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Резервирование земель для муниципальных нужд городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляется на основании решений Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

7. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и иные уполномоченные органы городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 3.1 Главы 3 Части I настоящих Правил. По результатам проверки Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение семи дней принимает решение о направлении указанной документации на утверждение Главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан либо о направлении ее на доработку.

— градостроительный план земельного участка;

Правила землепользования и застройки Городского округа города УФы республики Башкортостан

Основные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) — виды использования, указанные в градостроительном регламенте в качестве разрешенных к применению в границах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий;

— рассмотрение предложений по внесению изменений в настоящие Правила и подготовка заключений по ним для принятия Главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан или об отклонении таких предложений согласно Главе 7 Части I настоящих Правил;

1. Условием доступа застройщиков к находящимся в распоряжении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования является их участие в развитии указанных систем в порядке, установленном соответствующими Положениями, утвержденными решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а до их принятия, временными Положениями, утвержденными постановлениями Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в развитие настоящих Правил и иными нормативными правовыми актами.

2. Режим использования земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Республики Башкортостан или Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии федеральными законами.

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Глава 5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Proudly powered by WordPress