Центр юридических услуг

Все о ваших правах

Лучший район в севастополе для проживания

Его тоже необходимо отметить вниманием, рассказывая про город Севастополь. Ленинский район (до 1961 года именовавшийся Сталинским) занимает лишь 26 км 2 , что делает его самой маленькой территориальной единицей. Однако на его территории проживает столько же людей, сколько и во всём Нахимовском.

Этот район отлично подойдёт для жизни любому человеку. Тут высоко развита социальная инфраструктура. Насчитывается 33 детских сада, три ПТУ, спортшкола, интернат, 14 общеобразовательных учебных заведений, 17 поликлиник и больниц, 2 театра, 7 кинозалов, 2 бассейна, 3 стадиона и многое другое.

Многие люди задаются вопросом: какой лучший район Севастополя с туристической точки зрения? Однозначно, Ленинский. На территории этого района находится Башня ветров, Графская пристань, Покровский и Владимирский соборы, Бывшая кенасса, Военно-исторический музей ЧФ РФ, Матросский клуб, Памятник матросу и солдату, а также символ города – Памятник затопленным кораблям.

На сегодняшний день Гагаринский район представляет собой комплекс крупных предприятий промышленного, радиоэлектронного, строительного, научно-исследовательского и проектно-конструкторского характера. На его территории находится несколько средне-специальных учебных заведений, школ и вузов. Также нельзя не упомянуть о 22 санитарно-эпидемиологических и лечебно-профилактических учреждениях.

«Сердцем» Гагаринского района можно считать Парк Победы, занимающий 50 гектаров площади. Это популярное место отдыха с несколькими городскими пляжами, барами, клубами и ресторанами. К береговой линии от входа в парк можно дойти минут за 15. Путь лежит через облагороженную мощёными дорожками и скамейками живописную аллею платанов, тополей, кленов, сосен, можжевельников, розмаринов, каштанов и прочих деревьев.

Одна часть Нахимовского р-на очень удобна. Та, которая находится ближе к центру. Оттуда легко добраться до главных городских достопримечательностей, да и транспортное сообщение развито отлично. В этом районе находится железнодорожный и автомобильный вокзалы, а также два самых больших городских пляжа, покрытых песком, – Любимовка и Учкуевка. Первый из перечисленных окружен виноградниками и садами, а второй чуть ли не утопает в сосновых и акациевых рощах. Любимовка и Учкуевка – центры пляжной индустрии. Они очень любимы туристами и людьми, желающими вложиться в недвижимость.

Лучшие районы Севастополя

На момент текущего 2017 года население данной территориальной единицы составляет примерно 115 000 человек (при площади в 231,5 км 2 ). Это немного больше четверти официально зарегистрированных в городе-герое граждан.

В состав Нахимовского района входит Корабельная и Северная стороны Севастополя, а также Верхнесадовый, Андреевский и Качинский муниципальные округа. Посмотрев на карту, можно понять, что его просторы заходят далеко. От крайней точки Нахимовского района, которым является село Верхнесадовое, всего 10 минут езды до Бахчисарая, а это уже другой город (бывшая столица Крымского ханства, к слову).

Он был образован в 1957 году. Его первым делом необходимо отметить вниманием, рассказывая про районы Севастополя, поскольку именно с него фактически начинается город.

Естественно, большинство людей интересуется, какими являются туристические районы Севастополя. Отзывы, а также реальная информация, помогут разобраться в этом.

Впрочем, всё перечислить невозможно, поскольку во всём Ленинском районе зарегистрировано порядка 800 предприятий, относящихся к разным сферам деятельности.

Но другие муниципальные округа Нахимовского р-на неудобны. До того же Верхнесадового, например, ехать на электричке около 45 минут, и это только от вокзала.

В Бахчисарае построен знаменитый Бахчисарайский дворец, в районе города находится множество пещерных городов, персиковых, яблоневых и черешневых садов.

Разнообразие климатических зон в Крыму и относительная изолированность полуострова привели к тому, что на нем имеется множество уникальных видов животных и растений. Так, к примеру, в Крыму имеется 240 видов растений, которые нигде в мире не встречаются.

Некоторые считают, что Ялта — самый красивый город Крыма. Ведь в нем, как нигде, сосредоточенны все красоты — горы, море, шикарные дворцы и парки. Однако Ялта — самый дорогой город (цены в 2-3 раза превышают средние по Крыму), который в летний период очень переполнен (на дорогах часто пробки).

На ПМЖ в Крым могут также позволить себе переехать люди с хорошим материальным достатком. Крымский воздух чист, а природа прекрасна, поэтому здесь часто стремятся иметь дом или дачу для отдыха.

Без проблем разрешение на временное проживание получают лишь те, кто имеют близких родственников, проживающих в Крыму, и имеющих российское гражданство (мужа, жену, отца, мать, ребенка).

  • городище Неаполь-Скифский;
  • стела в честь князя Долгорукова;
  • современный памятник Суворову;
  • монумент воинам-освободителям;
  • здание центрального банка (архитектор Н.П. Краснов);
  • музей-усадьба графа Воронцова;
  • краеведческий музей;
  • Ботанический сад;
  • музей Таврического национального университета им. В.И.Вернадского;
  • Русский драматический, Крымско-татарский и кукольный театры;
  • дегустационный зал завода «Дионис»;
  • Ак-Мечеть;
  • В свое время в городе-собирателе Симферополь побывало немало знаменитых людей России и Украины (А.С. Пушкин, Н.В. Гоголь, И.В. Курчатов, Д.И. Менделеев, С.П. Боткин, Н.А. Семашко, Н.И. Пирогов). В их честь названы улицы города.

    Симферополь — крупный административный, экономический, культурный и научный центр Крыма. Находится он в самом центре полуострова. В Симферополе находится Правительство Крыма.

    И это не только благодаря удивительным методикам лечения, сам воздух и природа оказывают на человека оздоровительное воздействие. Часто те, кто переехал в Крым на ПМЖ, отмечают, что избавились от кожной аллергии, стали реже болеть простудными заболеваниями.

    Лучше места в Крыму для переезда на ПМЖ

    Прибывающих в Крым авиатуристов встречает центральный аэропорт, расположенный всего в 10 минутах езды от города. Прямо с привокзальной площади Симферополя можно отправиться в любой интересующий вас уголок Крыма на автобусе, маршрутном такси, а на Южный берег Крыма даже на троллейбусе.

    Каждый город в Крыму уникален по-своему. Очень трудно определить, какой же из них лучше выбрать для переезда. Самый лучший выбор — побывать в каждом из них, а уж потом определиться.

    Где лучше жить людям, перенесшим травмы? Лучше всего подойдет Саки. В здравницах города работают врачи, которые творят настоящие чудеса, а сакские грязи издавна применяются для лечения заболеваний костей и суставов. К тому же по всему городу установлены пандусы, что очень удобно для перемещения на инвалидной коляске.

    На пятой позиции расположился район Измайлово Восточного округа. Приобрести квартиру здесь можно в жилом комплексе бизнес-класса «Виноградный» по цене от 300 тыс. руб. за кв. м и от 18,6 млн руб. за квартиру.

    «Серебро» досталось району Фили-Давыдково Западного округа – 7,34 балла. На первичном рынке сегодня здесь не представлено ни одного проекта.

    Шестое место с показателем 6,89 баллов досталось району Марфино (СВАО). Проектов на первичном рынке нет.

    Следом идет Хорошевский район Северного административного округа, в котором возводится жилой комплекс «Лица» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 13,8 млн руб. квартира). Оценка района – 6,87 балла.

    В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино. Эта локация получила самую высокую оценку – 7,56 баллов. Сегодня в данном районе на первичном рынке представлены 2 проекта комфорт-класса (ЖК «Родной город. Каховская», от 155,4 тыс. руб./кв. м и от 6,31 млн руб. квартира, ЖК «Горизонт», от 189 тыс. руб./кв. м и от 10,43 млн руб. квартира) и 1 – категории «бизнес» (ЖК «Айвазовский», от 195 тыс. руб./кв. м и от 18,54 млн руб. квартира).

    Топ-10 лучших столичных районов для проживания

    Таким образом, каждый столичный район был оценен по 10 параметрам и получил по три общих оценки. В итоговом рейтинге эти оценки были скорректированы с учетом коэффициентов. Транспортной доступности был присвоен удельный вес 0,45 как наиболее значимому параметру при выборе места жительства. Инфраструктуре аналитики назначили коэффициент 0,35, а экологической составляющей – 0,2.

    И закрывает топ-10 лучших столичных районов для проживания Чертаново Северное (ЮАО). Его оценка – 6,72 балла. Первичный рынок представлен жилым комплексом комфорт-класса «Чертаново Северное микрорайон 7Б». Минимальная стоимость «квадрата» — 171 тыс. руб., а порог входа зафиксирован на уровне 7,28 млн руб.

    Районы с лучшими экологическими показателями. Для оценки экологической обстановки эксперты «Метриум Групп» использовали данные Географического факультета МГУ им. Ломоносова, лаборатории «Московский регион» и МГБП «Общественная экология».

    Восьмое место у района Свиблово в СВАО – 6,81 балл. Здесь строится масштабный жилой комплекс комфорт-класса «Life Ботанический сад». Стоимость квадратного метра в проекте начинается от 161,8 тыс. руб., а квартиры – от 7,35 млн руб.

    Районы с лучшей транспортной доступностью. Оценка производилась по пяти параметрам: время в пути до центра города с учетом пробок, плотность станций метрополитена (включая перспективные), плотность остановок общественного транспорта, плотность станций Малого кольца железной дороги и расстояние до центра города. Итоговый балл выводился с учетом коэффициентов исходя из важности того или иного параметра.

    Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.

    И замыкает тройку лидеров район Черемушки с показателем 7,29 баллов. Здесь реализуются три новостройки бизнес-класса: «Розмарин» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 15,29 млн руб. квартира), «Адмирал-3» (от 265 тыс. руб./кв. м и от 48,76 млн руб. квартира) и «Флагман» (от 290 тыс. руб./кв. м и от 34,36 млн руб. квартира).

    – К плюсам жизни на «Остряках» можно отнести удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру, включая учебные заведения, банки, магазины и рынки. Дорога до центра занимает всего 10 минут. При этом также поблизости находится 5–й километр с рынками и возможностью уехать, например, в Балаклаву. Здесь большое количество зеленых насаждений, имеются скверы и парки. К тому же дома в нашем районе построены из инкерманского камня, который зимой держит тепло, а летом сохраняет прохладу.

    В Инкермане 12 школ и 13 детских учебных заведений. Также функционируют 3 больницы, 4 поликлиники и 5 фельдшерско-акушерских пунктов.

    Именно с исторического центра началось основание города: в районе площади Нахимова в 1783 году были заложены первые городские здания.

    В состав района входят Северная и Корабельная стороны города, а также сельская территория с населенными пунктами. Он разделен на четыре муниципальных округа: Нахимовский, Качинский, Андреевский и Верхнесадовый.

    О специфических особенностях рынка недвижимости в Севастополе корреспонденту «Русской планеты» рассказал Анатолий Здесенко, директор агентства недвижимости «Империя–Юг».

    – Гагаринский район с трех сторон омывается морем, — замечает Анатолий Здесенко. — Тут находятся удобные городские пляжи, отсюда и более высокие цены на недвижимость. Кроме того, там находится национальный заповедник Херсонес и чем ближе жилье находится к заповеднику, тем выше его стоимость. Помимо этого, в районе Камышовой бухты предусмотрены элитные двухэтажные квартиры, цены на которые тоже довольно высоки. Цена на однокомнатную квартиру в этом районе может доходить до 120 тысяч долларов.

    – Это не вариант. Во-первых, от остановки троллейбусов приходится идти пешком к необходимому месту назначения. Кроме того, у нас много пожилых людей, которые не могут добраться до катера. Или представьте, что вы возите ребенка в бассейн Черноморского флота. Как потом малыша с мокрой головой везти на троллейбусе?

    Помимо центральной части, в состав Ленинского района входит проспект генерала Острякова. Маргарита Литвиненко рассказала, что жизнь на проспекте Генерала Острякова также имеет свои особенности.

    Русская планета» сравнила районы Севастополя по удобству проживания

    Балаклавский район: неудобно, но безопасно

    Анатолий Анатольевич рассказал, что главное внимание при выборе района покупатели уделяют близости моря и леса.

    – Я думаю, что это связано прежде всего с удобством транспортной доступности. Попасть на Северную сторону, домой, в шторм или ночью, когда не ходят катера, довольно проблематично. В то время как на Корабельной стороне жить более комфортно.

    – Здесь около тысячи исторических и культурных памятников, — рассказывает искусствовед. — Многие улицы и площади названы в честь героев двух оборон и освобождения города-героя Севастополя, а также в честь полков, защищавших город. На Северной стороне есть Братское кладбище, где захоронены воины, защищавшие город в период первой и второй обороны, а также жертвы катастрофы линкора «Новороссийск» и атомных подводных лодок «Комсомолец» и «Курск». Но все же одной из главных достопримечательностей Нахимовского района является мемориальный комплекс «Малахов Курган». Свое название он получил от имени бывшего командира роты 18 флотского экипажа капитана Михаила Михайловича Малахова, который жил неподалеку от кургана и пользовался большой популярностью и уважением среди жителей Севастополя.

    Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

    Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

    Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться. Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка. Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

    Лучшие районы Москвы

  • Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  • Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  • Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  • Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  • Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.
  • Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

    • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
    • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
    • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
    • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
    • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
    • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.
      1. Экологическая обстановка;
      2. Наличие школ и детских садов;
      3. Наличие спортивных секций;
      4. Наличие дополнительных центров;
      5. Наличие парков и зон для отдыха;
      6. Благоустройство районов.

      Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

      Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

      Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

    • Транспортная развязка;
    • Уровень преступности;
    • Инфраструктура.
    • Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

    Proudly powered by WordPress