Центр юридических услуг

Все о ваших правах

Как оформить собственность на квартиру по суду

  • Предоставление в Росреестр заявления на внесение информации в базу данных, а также требующегося пакета документов.
  • Получение свидетельства. Срок регистрации права не может превышать 30-45 дней в зависимости от полноты и правильности предоставленной документации.

  • Заявления с соответствующей просьбой.
  • Паспортов участников сделки.
  • Договора, заключённого между продавцом и покупателем.
  • Свидетельства о праве продавца на продаваемый объект.
  • Поэтажного плана и экспликации.
  • Выписки относительно зарегистрированных в помещении граждан.
  • Финансово-лицевого счёта.
  • Акта приёма-передачи, если квартира приобреталась продавцом до после 01.03.1996 года.
  • Подтверждения из налогового органа, что продавец уплатил налог, если жильё поступило в его собственность в результате дарения либо наследования.
  • Материалов об отсутствии задолженности бывшего владельца по оплате коммунальных услуг.
  • Квитанции об уплате пошлины.
  • Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права

    Чтобы получить право собственности при дарении, необходимо предоставить в регистрирующий орган:

    Необходимость оформления права через суд актуальна при затягивании застройщиком сроков сдачи здания. Иск направляется федеральному судье по месту расположения квартиры. На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке подробнее здесь.

    Мы расскажем: как и где зарегистрировать право, разберёмся в отличиях правил регистрации при различных основаниях возникновения собственности и, как отстоять своё право на владение недвижимостью в судебной организации.

    • Паспорт истца.
    • ДДУ.
    • Техсправку.
    • Разрешение на строительство.
    • Акт приёма-передачи здания.
    • Квитанции, подтверждающие уплату взносов.
    • Документацию на землю, на которой возведена новостройка.
    • Акт приёма строения государственной комиссией.
    • Постановление о вводе здания в эксплуатацию, выданное местной администрацией.
    • Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

      В ситуации, когда квартира приобреталась на первичном рынке жилья, в регистрирующем органе от имени застройщика должен выступать представитель, имеющий соответствующие полномочия.

    • Получение свидетельства о праве владения объектом. Срок оформления зависит от верности заполнения бумаг и от полноты пакета документов, а также от спорных моментов, которые могут присутствовать (до 30-45-ти дней).
    • Получение документов на жильё у продавца или застройщика.
    • Предоставление заявления и документов в Росреестр. При этом необходимо присутствие обеих сторон сделки.

      Оформление права владения квартирой после её приобретения производится по следующему алгоритму:

      Итак, законом установлен единый порядок оформления права владения помещением – в Росреестре при предоставлении необходимого пакета документов. Основание возникновения права влияет на состав пакета документов, направляемого в регистрирующий орган.

      Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

      При обращении в юридическую организацию к статье расхода следует приплюсовать и стоимость услуг фирмы. Каждая компания имеет свой лист с ценами, поэтому прежде чем заключать договор по оказанию услуг, ознакомьтесь с ним. Работа специалистов будет стоить дороже, если есть необходимость приводить в порядок документы: они испорчены, повреждены, неправильно оформлены или утеряны.

      1. Договор, регламентирующий условия покупки квартиры или акт покупки-продажи;
      2. Паспорт владельца и ксерокопия 2 разворотов: главной с фотографией и прописка. Последние заверяет нотариус с подписью и печатями;
      3. По определенной форме, которую можно узнать в регистрирующем органе или на сайте организации, заполняется заявление о государственной регистрации;
      4. Акт о передаче и приеме объекта недвижимости. Документ заполняется в произвольной форме в Бюро Технической Инвентаризации.;
      5. План квартиры с условными обозначениями и разъяснениями. Его владелец получает по договору покупки-продажи, своему паспорту в БТИ;
      6. Квитанция о госпошлине. Как отмечалось выше, ее оплачивают прямо в терминале министерства;
      7. Доверенность, если ведение дел производит не сам владелец. Бумагу заверяет в присутствии обоих человек нотариус и ставит печати. В доверенности обязательно указывается срок ее действия и какие права есть у человека по действиям с бумагами.
      8. Бумаги прошиваются в единую книгу белой лентой, а страницы пронумеровываются. На обратной стороне наклеивается небольшой кусок белой бумаги и сверху ставится печать организации, передающей вам документы.

        После смерти человека, оставившего в наследство квартиру, спустя полгода необходимо явится к нотариусу и оформить официально имущество на себя.

        Оформить право на квартиру возможно при подаче полной папки требуемых документов:

        После этой процедуры регистрация собственности происходит в стандартном порядке, оговоренном выше по тексту.

        Следует понимать, что при проведении всей процедуры самостоятельно цена будет ниже, чем если вы прибегнете к помощи сторонней организации по оказании юридических услуг. Вместе с тем, процесс займет значительно больше времени, сил и причин больше нервозности.

        Если документы о собственности умершего не найдены, то делается запрос, согласно законам РФ, в Государственный Реестр о записи. Пока ответ не придет, процедура оформления не может быть продолжена.

        Оформление квартиры в собственность – шаг серьезный, требующий вдумчивости и определенной последовательности действий. Как оформить квартиру правильно, знают специалисты, имеющие юридическое образование: можно прибегнуть к их помощи или консультации, или изучить вопрос самому. Переход права недвижимости из одних рук в другие любым способом: продажа, покупка, дарение, обмен, наследование – регистрируется в Едином Реестре по установленным правилам РФ. Впервые столкнувшиеся с процедурой оформления пугаются сложности юридических словоформ и оборотов и не знают, с каких манипуляций правильно начинать процесс. Ниже приведена подробная инструкция: как оформить квартиру в собственность.

        Этот нюанс касается и сдачи жилья в аренду. Поэтому при оформлении ипотечных бумаг – внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами кредитного договора во избежание неприятных сюрпризов.

        Как правильно оформить квартиру в собственность

        Особенное условие: в заполняемых заявлениях, формах не должно быть сокращений, все написано печатными буквами, разборчиво и четко. Правоустанавливающий орган не примет документ, в котором содержаться приписки, кляксы, исправления или запись, сделанная карандашом. Поэтому заполнение, подписи выполняют только синей шариковой ручкой, без помарок.

        Есть два понятия: право владения и право собственности. Последнее регистрируется в Едином Реестре государства, и если этого не произошло, то договор о купле имущества не действителен. В этот момент покупатель имеет лишь право владения на квартиру, он может защищать имущество, но не может полноправно им распоряжаться в рамках закона. То есть без права собственности квартира не может быть обменена, продана, сдана в аренду и прочее.

        Сроки регистрации права собственности на объекты недвижимости в новостройках составляют 30 календарных дней с момента представления полного комплекта документов в Управление Росреестра. За этот период регистраторы проводят тщательнейшую проверку документов, предоставленных заявителем и бумаг, подтверждающих факт постройки объекта недвижимости долевого строительства, ввода его в эксплуатацию и соответствующего распределения квартир.

        И это мнение вполне справедливо, ведь многие попросту не знают, как оформить квартиру в собственность, причем справедливо оно даже для тех ситуаций, когда речь идет о новостройках, где проверить юридическую чистоту жилого объекта намного проще, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Перед тем как оформить право собственности на жилье и регистрировать квартиру на себя, нужно хотя бы знать, с чего начать оформление квартиры и как получить право собственности.

        Регистрация права на квартиру подешевела и стоит 1000 рублей. Очереди же, напротив, немного подросли, так что время для регистрации нужно планировать заранее, можно даже до того, как вы узнаете, с чего начать оформление права на квартиру.

        Важно, прежде всего, понимать и разграничивать право владения и право собственности на жилье, которые возникают в процессе совершения сделки купли-продажи недвижимости.

      9. Договор, заключенный между продавцом и покупателем (строительной компанией и соинвестором и пр.).
      10. Заявление о госрегистрации.
      11. Акт приема-передачи недвижимости.
      12. Возможно экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ.
      13. Копию паспорта.
      14. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
      15. Нотариально заверенную доверенность (в случае, если оформлением занимается представитель собственника).
      16. Здесь важно знать, что после передачи объекта недвижимости покупателю и до оформления его в собственность покупатель имеет право владения, то есть является вполне законным владельцем этого имущества. В соответствии со ст. 305 ГК РФ, покупатель имеет право на защиту своего имущества.

        Переход права собственности к человеку, покупающему квартиру, должен обязательно регистрироваться в соответствующем государственном органе.

        Узнайте, в какой государственный регистрационный орган вам нужно ехать. Эта информация доступна на сайте УФРС. Оплатите государственную пошлину. Сумма к оплате зависит от даты договора купли-продажи, уточните эту информацию отдельно.

        Однако распоряжаться полученной недвижимостью по собственному усмотрению он не может. Проблема в том, что до момента государственной регистрации право собственности на квартиру сохраняется за продавцом.

        Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации

        Чтобы зарегистрировать квартиру в собственность, нужно собрать следующий пакет документов:

        В случае отказа в регистрации права собственности на квартиру вы можете обратиться в ближайший юридический центр и составить под руководством специалистов исковое заявление в суд или же исправить ошибки предыдущей регистрации (если их еще можно исправить без суда).

        Как показывает практика, большинство соинвесторов просто терпеливо ждет, пока возникшие проблемы разрешатся без их участия. Самые инициативные граждане обращаются в различные инстанции. Однако самым правильным решением в данной ситуации будет обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании вашего права собственности.

        Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность. Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто.

        Как и ранее, в 2018 году законодательством предусмотрена необходимость госрегистрации в таких случаях:

        Дадим вам пошаговый алгоритм оформления:

      17. наличие протокола на распределение жилой и нежилой площади для коммерческого использования;
      18. наличие техпаспорта у застройщика;
      19. наличие акта приема-передачи застройщику от государственного строительного органа;
      20. наличие у застройщика разрешения от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию;
      21. постановка дома на учет в Росреестре и присвоение почтового адреса.

    Например, это касается возможности осуществления процесса регистрации полностью в электронном режиме без необходимости являться в государственную инстанцию и предоставлять бумажные копии документов.

    С января 2018 года был принят закон, согласно которому учет по кадастру и государственная регистрация права собственности объединены в единый комплекс – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

    Данная услуга также предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг.

    Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2018 году

    Благодаря данному алгоритму вы сможете быстро и без проблем оформить право собственности на жилье в новострое.

    Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.

    Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре. Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной.

    В него будут перенесены данные из кадастра и реестра прав, а последующая регистрация прав собственников уже осуществляется через данный реестр. Помимо этого, больше не выдается свидетельство о госрегистрации права.

    Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее.

    Ваша дочь прописана «не на Вашей доле», а в целой квартире, т. к. квартира не разделена внатуре.

    потом будете сроки восстанавливать через суд, и не факт что восстановят, должны быть уважительные причины пропуска.

    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    А если квартира ваша то какое право он имел на раздел.

    Как оформить долю в квартире по решению суда

    смело идите в суд и требуйте радела имущева в натуре

    Теоретически через суд это можно сделать

    Если вы оформили документы на долю, то никакой суд не сможет лишить вас собственности. Желание бабушки понятно, но оно не основано на законе

    Вступить в наследство на долю в квартире оформить документы через суд выделить свою часть в натуре по возможности , либо установить порядок использования таким имуществом

    А в случае решения проблемы, произойд т перевод права собственности на долю в квартире на другого человека.Конечно, до суда, надо пытаться договориться с сособственником других долей в квартире о выплате компенсации за долю в квартире.

    Возможные покупатели долей недвижимости. Спрос на долю в квартире, как правило, формируется следующими группами лицКак правило, проявляют интерес к тем долям, которые, теоретически, могут быть выделены по решению суда.

    Идите к нотариусу по месту жительства, не тяжело ведь.

    Пусть бабуся идет в суд, ничего ей там не светит. Мало ли чего она хочет

    Proudly powered by WordPress