Центр юридических услуг

Все о ваших правах

Хочу оформить ипотеку с чего начать

Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке, необходимо убедиться, что вы не попадаете под исключения. Договор могут оформить только граждане старше 21 года и которые на момент погашения долга не достигнут возраста 75 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона проживания клиента. В Санкт-Петербурге и Москве можно заключить договор и на 8 млн руб, в других областях — 3 млн руб. Размер ежемесячного платежа не должен превышать 30-35% валового дохода семьи.

Еще лет пятнадцать назад значение слова «ипотека» понимали только банкиры. Хотя сегодня оно уже хорошо закрепилось в обороте, но все равно у многих еще возникают вопросы.

  • Налоговую декларацию.
  • Книгу учета расходов и доходов.
  • Лицензию на осуществление деятельности.
  • Свидетельство о регистрации из ЕГРИП.
  • Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

    Взять ипотеку в Сбербанке России можно на срок до 30 лет в рублях или валюте с авансовым платежом не менее 15%. Данные условия распространяются на готовые объекты, строящееся жилье и коттеджи. По первым двум программам ставка за обслуживание составляет 9,5 -14% в руб., 8,8 -12,1% в долл США, а по третьей — от 11,7 до14,75% в руб., 9,1 -12,1% в инвалюте. Если клиент может оплатить более 40% авансового платежа, то есть вариант получить кредит без подтверждения доходов.

    Популярный российский банк предлагает действительно интересные условия кредитования: низкие ставки, гибкие сроки, отсутствие комиссий, возможность привлечь созаемщиков. И все это не учитывая специальные программы и акции, которые проводятся довольно регулярно. Последние проходили в середине 2014 года. Так, Сбербанк предлагал всем желающим взять ипотеку на новостройку на 12 лет под 12% годовых и такой же размер авансового взноса. На вторичном рынке можно было приобрести жилье в кредит на пять лет. При условии, что клиент мог внести авансовый платеж в размере 50% и более.

    По этой программе кредит выдается по годовой ставке 9,5 — 14% в руб., 8,8 — 12,1% в долл., при условии внесения первоначального взноса не менее 10%. Авансовый платеж можно совершить за счет выплаты по рождению ребенка. В течение полугода после подписания документов должна произойти трансакция из Пенсионного фонда РФ в Сбербанк.

    • возраст: 21 — 75 лет (на момент погашения долга);

    Их всего три, и они очень похожи между собой. В них отсутствуют комиссии при подписании и сопровождении договора (кроме штрафа за просрочку платежа), размер ставки зависит от величины авансового взноса и срока кредитования. Клиенты, которые получают заработную плату или пенсию в финансовом учреждении, обслуживаются по льготной программе.

    При первой встрече необходимо предоставить все документы о заемщике (копию паспорта, справку с места работы за последние полгода). Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, пенсионеру нужно предъявить справку о размере социальных выплат за последние 6 месяцев. Кредитный комитет на их основе должен принять решение о том, выдавать ли займ вообще, и на какую сумму. Заемщик получит на руки решение об одобрении. В нем будет указан кредитный лимит и период действия бумаги.

    Для начала необходимо трезво оценить свое финансовое положение. Стоит также предварительно ознакомиться с ценами на недвижимость, чтобы понимать, какую сумму кредита вы хотите получить. Где взять ипотеку в Сбербанке? Необходимо обратиться в отделение по месту жительства или регистрации.

    Два года назад была разработана специальная программа «Социальная ипотека», в рамках которой у заемщиков появилась возможность стать обладателями жилья эконом-класса, построенного юридическим лицом. Банк выдает кредит в российских рублях по годовой ставке 10,5 — 14,75%, но при условии, то клиент может внести не менее 20% авансового взноса. Во время принятия решения учитывается общий доход семьи заемщика.

    Слово «ипотека» в переводе с греческого означает «залог». В VI-VII веке до нашей эры так называли столб на земельном участке с именем кредитора и суммой долга. Сегодня под ипотекой подразумевают залоговый кредит на недвижимость, которая хоть и остается в распоряжении должника, но в случае невыполнения им обязательств может быть реализована банком.

    Решение банка по онлайн-заявке – предварительное. Окончательный вердикт служба безопасности вынесет после проверки документов.

    После одобрения заявки, Вам предстоит подписание договора ипотеки. Перед тем как ставить подпись, нужно прочитать документ. В последнее время банки не идут на хитрости и не прописывают дополнительные условия мелким шрифтом.

    Давайте вместе разберемся с этапами покупки квартиры в кредит!

    Подать заявку на оформление ипотеки можно в офисе банка или на сайте. Способ подачи не отражается на размере кредита и сроке, как ошибочно полагают многие. При этом некоторые банки предлагают бонусы за онлайн-оформление сделки.

    Главное – чтобы оно соответствовало требованиям банка:

    • Было без финансовых и судебных обременений.

    Ангелина Николаевна, ипотека – это крупный кредит. Оформляя его, Вы берете на себя определенные финансовые обязательства и должны быть готовы к первоначальному взносу.

    Начинать покупку жилья нужно с поиска подходящего варианта. С помощью взятой ипотеки можно купить жилье с первичного или вторичного рынка.

    Ипотека: с чего начать и как правильно провести сделку

    После подписания договора следует регистрация права собственности. Далее жилье следует застраховать и внести в Единый Реестр недвижимого имущества. Процедура регистрации занимает в среднем 7-10 дней.

    Ангелина Николаевна, подготовка документов для оформления ипотеки – ответственная задача. В отличие от потребительских кредитов, пакет документов включает в себя большое количество справок. Вам нужно будет предъявить банку документы о себе, доходе, а также о приобретаемом жилье.

    5. Страхование и регистрация недвижимости.

    Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 1-2 пункта гражданам, которые подали заявку в онлайн-режиме и добровольно согласились на оформление страховки.

    4. Получив подтверждение о том, что вам предоставят нужную сумму денег, можно смело связываться с продавцом недвижимости. Пришло время заключать договор купли-продажи.

    5. Внесение первоначального взноса. Здесь все зависит от выбранной схемы кредитования и ваших возможностей. Взнос может составлять от 10 до 80% стоимости покупки, обычными программами предлагается внести 10-50%. Но есть также и программы кредитования, предполагающие ипотеку без первого взноса.

    Хочу оформить ипотеку с чего начать

    Перед тем как начинать подбирать банк для ипотеки, собирать документы и заниматься прочей деятельностью, связанной непосредственно с получением ипотечного кредита, необходимо подобрать квартиру или другой объект недвижимости, который вы хотите приобрести и заручится предварительным согласием продавца квартиры.

  • заявление-анкета с просьбой о выдаче кредита;
  • ксерокопия паспорта заявителя или заявителей, если их несколько;
  • комплект документации, удостоверяющей право собственности на объект, который предоставляется в виде залога, а также оценка его стоимости (справка из БТИ, выписка из домовой книги, техпаспорт помещения, выписка из Единого реестра прав об ограничениях);
  • ксерокопия трудовой книжки заявителя (заявителей);
  • справка 2-НДФЛ.
  • В случае заёмщик хочет купить в ипотеку вторичную недвижимость, процедура немного сложнее. Как правило, потребность покупателя квартиры можно выразить примерно в таком предложении: «Хочу купить двухкомнатную квартиру не на первом и не на последнем этаже, рядом с метро Электрозаводская”. Если с такой формулировкой вы придёте в банк – вас отправят искать конкретный объект. Обычно этим занимается для клиента агентство недвижимости, но если вы делаете это самостоятельно, то придётся сначала отсмотреть несколько вариантов, выбрать один – наиболее подходящий, достигнуть предварительной договорённости с продавцом, а потому уже идти в банк и обсуждать условия получения кредита.

    2. Необходимо собрать документы, требуемые банком. Это наиболее трудоемкий процесс, который может занять много времени.

    7. Подписание договора с банком. Когда все основные вопросы решены, можно переходить к главному этапу – заключению самого договора ипотеки и оформлению договора залога в пользу банка. После подписания договора деньги будут переведены продавцу, можно будет регистрировать сделку купли-продажи в государственных органах. Теперь помещение принадлежит вам, но вы не можете выполнять ряд операций, связанных с его продажей, обменом или сдачей в аренду без согласия кредитора. Эти ограничения будут действовать до тех пор, пока задолженность по ипотеке не будет погашена в полной мере.

    1. Подбор одной или нескольких ипотечных программ в различных банках, которому предшествует тщательный анализ существующих на данный момент на рынке кредитных программ. Необходимо уделить этому этапу большое внимание и не полениться просчитать полную стоимость кредита в каждом случае. Также необходимо учесть такие, незначительные на первый взгляд, параметры как удобство внесения платежей по кредиту и всевозможные мелкие комиссии (например, за СМС-информирование). Если вы не уверены что сможете правильно оценить все условия кредитования, то лучше обратиться к кредитному брокеру.

    6. Страхование рисков. Независимо от программы кредитования, покупаемая недвижимость подлежит страхованию от повреждения (пожар, потоп, разрушение и т.д.). Большинство банков также настаивают на страховании от мошенничества, связанного с продажей одного помещения нескольким людям, а также страховании жизней заемщиков. Можно найти и такие предложения, где страховка не потребуется, но выплаты по этому типу кредита будут дороже, так как банк будет закладывать возможные риски в стоимость кредита.

    3. Следующий этап – решение банка о выдаче кредита. Заявление на ипотеку обычно рассматривается не менее недели. Сумма кредита не маленька и все предоставленные данные проверяются лично банковскими кредитными экспертами и дополнительно подвергаются скорингу (автоматизированному анализу данных, позволяющему вычислить ваш кредитный рейтинг). Банк примет решение о выдаче кредита, руководствуясь вашей способностью выплачивать его. Если выдача кредита будет одобрена, то вам предоставят официальное уведомление с указанной суммой кредитования. После получения уведомления у вас будет определенный период (обычно 1-6 месяцев), необходимый для того, чтобы окончательно определиться и подписать договор кредитования.

    Если речь идёт об ипотеке на новостройку, то тут всё немного проще. Обычно каждый строящийся дом кредитует максимум 2-3 банка, имеющих договор с подрядчиком и выбор ипотечных программ не очень большой, а процедура оценки квартиры и прочие подготовительные процедуры сильно упрощены и сокращены.

    8. Своевременная оплата. Ипотека является достаточно длительным займом, срок которого может достигать и десятков лет, и очень важно быть готовыми своевременно выплачивать ежемесячные платежи по данному обязательству. В случае просрочки ваш платеж будет увеличен на сумму пени, установленную договором кредитования.

    Собственно, на этом плюсы и заканчиваются. В числе минусов можно назвать:

    Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку

    Для начала стоит оценить свои финансовые возможности.

    Соразмерив свои возможности, оценив плюсы и минусы ипотеки, вы можете приступать к ее реализации. Вам необходимо присмотреть подходящие ипотечные программы – и обратиться в избранный банк с заявлением на получение кредита. В информационных материалах для клиентов заранее проверьте, подходите ли вы банку, насколько точно вы и объект недвижимости соответствуете требованиям к идеальному заемщику и залоговому объекту.

    Это гражданин РФ средних лет, с высшим образованием. Предпочтительно, это человек, работающий на основании трудового договора: собственный бизнес представляется банкам рисковым фактором. Наличие семьи оценивается положительно, за исключением случаев, когда супруга в отпуске по уходу за ребенком.

    Залоговый объект должен прежде всего быть ликвидным. Например, кредиты на более выгодных условиях предоставляют под залог квартир в центре города, а не земельных участков. Ипотеку для покупки земельного участка предоставляют вообще не все банки. Те же, которые предоставляют, обычно разрабатывают специальную программу для строящихся домов. До ввода дома в эксплуатацию процентная ставка по ипотеке довольно высока, после же оформления дома и передачи его также в ипотеку банка, ставка снижается на 1-2 %.

    Банк может удовлетворить кредитную заявку, если доход заемщика минимум в два раза больше ипотечного взноса. Однако эксперты советуют пользоваться ипотекой, если регулярный платеж по ней составляет не более 30 % от вашего ежемесячного бюджета.

    Несомненным плюсом для заемщика является получение квартиры «прямо сейчас», возможность проживать в ней в период оплаты по кредиту.

    Каким же должен быть заемщик, чью заявку на кредит обязательно удовлетворят?

  • ограничение прав собственника залогом банка (квартиру нельзя продать или сдать в аренду без его согласия);
  • риск потерять квартиру в случае пропуска сроков по периодическим платежам (заложенное имущество можно взыскать даже, если это единственное жилье);
  • несоразмерно большие проценты (ставка по ипотечным кредитам в России все еще очень высока).
  • Первый вопрос, который вы себе задаете, решив, что источником средств для покупки квартиры станет ипотека: с чего начать? Разумеется, сначала стоит оценить плюсы и минусы ипотеки; разобраться, что нужно, чтобы взять ипотеку. Мы рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки, критерии по которым банки оценивают заемщиков и ответим на вопросы, насколько сложно оформляется ипотека, с чего начать получение ипотечного кредита.

    Определившись с приблизительной стоимостью необходимого вам жилья, воспользуйтесь кредитными калькуляторами на сайтах банков. Они позволят узнать примерную сумму ежемесячного платежа.

    Однако этого недостаточно. Непосредственно в банке нужно выяснить размеры комиссионных за совершение различных операций (например, конвертацию валюты, если вы хотите взять ипотеку в долларах или евро). Кроме того учтите расходы на страховку: эксперты утверждают, что они обычно составляют около 1,5 % от суммы, взятой взаймы у банка. Сложив все расходы, сравните их с размером ежемесячного дохода семьи.

    Затем рекомендуется посетить несколько банков очно – на встрече с ипотечным консультантом можно будет задать все интересующие вопросы, точно рассчитать проценты, узнать о льготных предложениях и дополнительных, неочевидных, требованиях.

    Проанализируйте ипотечные предложения банков и требования, которые они выдвигают для оформления ипотеки

    «Я хочу взять ипотеку. С чего начать?» – интересуется клиент. В первую очередь, стоит ознакомиться с предложениями банков по ипотечным кредитам. Может показаться, что они одинаковые, но на самом деле разница колоссальна – где-то отличается размер первоначального взноса, где-то – процентная ставка по кредиту. Некоторые кредиторы предоставляют льготные условия держателям своих зарплатных карт или молодым семьям.

    Следующим шагом к тому, чтобы взять ипотеку, станет определение собственных доходов. Сделать это можно, взяв справку 2-НДФЛ о доходах (получение ипотеки возможно и без предоставления справки о доходах). Чем выше доход, тем вероятнее, что ипотеку одобрят. Нужно помнить, что, по закону, ежемесячный платеж не должен составлять больше половины общей суммы ежемесячного дохода заёмщика (или заёмщиков, если кредит оформляется на супругов).

    О том, как получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом можно узнать здесь.

    Дополнительной статьёй расходов станет независимая оценка стоимости квартиры – оплата этой обязательной услуги, совершаемой уже после одобрения ипотеки, также ляжет на плечи заёмщика.

    Хочу взять квартиру в ипотеку — с чего начать

    Важно помнить, что условия кредитования на первичное и вторичное жильё в большинстве банков отличаются – этот момент при выборе квартиры стоит учитывать.

    Не следует полагаться на рассказы и рекомендации знакомых. У каждого клиента собственные кредитная история, финансовая ситуация и потребности, от которых и будет зависеть выбор кредитора.

    Большинство кредиторов предлагают возможность взять ипотеку под залог. Залоговым имуществом может выступать жилплощадь, автомобиль, ценные бумаги. Если принято решение брать ипотеку под залог, следует начать собирать отдельный пакет документов.

    Решение взять ипотеку – одно из самых ответственных в жизни любого человека. Брать ее одному или с супругом, взять квартиру в новостройке или выбирать на рынке вторичного жилья – все проблемы решаются обычно до того, как начать собирать документы и готовиться к сделке. И все же, возникает разумный вопрос – чтобы взять ипотеку, с чего начать? Чем заниматься в первую очередь, а что оставить на потом? Разбираться следует заранее.

  • документы, подтверждающие личность;
  • справки, подтверждающие доход;
  • документы для залога.
  • Клиенту стоит изучить все условия и выбрать наиболее приемлемые для себя. Если информация на сайтах кажется запутанной, начать можно с обращения непосредственно в отделение банка – все про ипотеку на квартиру расскажет сотрудник.

    Получив одобрение банка на ипотеку, можно приступить к выбору квартиры. При этом следует помнить, что банки не выдадут кредит, если недвижимость не будет соответствовать их требованиям:

    Также банк может потребовать и другие необходимые документы для оценки рисков невозврата конкретным заемщиком взятых финансовых ресурсов.

  • — кого из семьи выбрать в качестве титульного заемщика, а кого — созаемщиков;
  • — какие документы необходимо предоставить для расчета суммы совокупного дохода;
  • — как подтвердить свой доход, в том числе, полученный из неофициальных источников;
  • — какие есть программы льготного кредитования в банках региона.
  • Для начала потенциальному заемщику следует определиться, на каком рынке (первичном, вторичном) он хочет приобрести жилье. Прежде всего, следует определиться с районом города, где будет приобретаться жилье, изучить варианты выставленных на продажу квартир на вторичке и в новостройках. Таким образом, покупатель сможет составить приблизительную картину предложений на рынке и определиться, сможет ли он рассчитаться с жилищным кредитом при существующем уровне цен и его текущих доходах. Но не следует сразу же выбирать конкретную квартиру и договариваться с ее продавцом, нужно сначала выбрать банк и ипотечную программу.

  • изучение рынка недвижимости, выбор приблизительных вариантов жилья;
  • изучение банковских ипотечных продуктов, выбор банка и программы;
  • расчет приблизительных сумм ежемесячных платежей, сравнение с доходами семьи;
  • подача заявки, получение одобрения банка на покупку квартиры;
  • сбор документов и приобретение квартиры в ипотеку.
  • Как лучше взять ипотеку на квартиру: с чего начать

    На этом этапе рекомендуется обращаться в несколько банков как государственных, так и коммерческих, чтобы знать их требования и иметь выбор в случае отказа одного из них. Также необходимо уточнить размеры первоначального взноса собственными средствами в каждом из банков по каждой из приблизительно выбранных программ.

    Подавать заявку в банки клиенты могут самостоятельно или воспользовавшись услугами кредитного брокера. Одним из рисков первого варианта может быть получение одобрения на сумму, меньше, чем необходимо для покупки квартиры. Кредитный брокер может подсказать клиенту как лучше взять ипотеку на квартиру, в каком банке существуют более выгодные условия кредитования, какие правила получения ипотеки на покупку квартиры в каждом из выбранных клиентом банков. Также кредитный брокер может порекомендовать:

    Банки рассматривают поданные ипотечные заявки в течение 3-5 рабочих дней, после чего сообщают клиенту о принятом решении. При отказе банковские структуры могут не комментировать его причину. Одобрение поданной ипотечной заявки действительно в течение 30-60 дней в зависимости от правил кредитования банковской структуры. За это время клиент должен найти квартиру, которую он хочет приобрести в кредит, получить согласие продавца на продажу жилья через механизм ипотеки, собрать пакет документов.

  • размер первоначального взноса;
  • размер процентной ставки;
  • минимальная и максимальная сумма кредита;
  • минимальный и максимальный срок кредитования;
  • возможность оплатить часть долга средствами материнского капитала;
  • наличие льготных программ для определенных категорий населения;
  • участие банка в государственных программах реструктуризации задолженности;
  • программа страхования залогового жилья, жизни, здоровья титульного заемщика и предлагаемая страховая компания, ее расценки.
  • Рынок ипотечного кредитования продолжает активно развиваться. Многие семьи рассматривают ипотеку как единственную возможность улучшить жилищные условия. Вопрос, как взять ипотеку на квартиру, с чего начать остается актуальным.

    Выбрав квартиру и убедившись, что она соответствует требованиям банка, необходимо собрать пакет документов для получения ипотеки. Что нужно, чтобы оформить ипотеку на квартиру? В банк необходимо предоставить:

    • — ИНН;
    • — копию собственного паспорта и паспортов его созаемщиков;
    • — справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • — свидетельство о браке;
    • — справку о регистрации;
    • — ксерокопию трудовой книжки;
    • — свидетельство о рождении детей.
    • Вот, в этих случаях у вас не будет абсолютно никаких проблем с получением денег на жилище.

      Как правильно взять квартиру в ипотеку

      ВТБ 24 предоставляет широкий выбор для своих клиентов, на выгодных условиях, всего есть 9 программ по ипотеке.

      Как взять ипотеку на квартиру, с чего начать — Сбербанк, ВТБ24

      Также смотрите, какие у вас возможности. Так, если есть возможность сделать хороший первоначальный взнос, то делайте, будут меньшие проценты по кредиту и сроки погашения, а это в любом случае выгодно. Оформлять кредит под залог немного рискованно, так как в итоге, можно остаться без старой и новой квартиры. Лучше всего, если нужен залог, то оформляйте новую квартиру под залог, так тоже возможно и, пожалуй, это намного логичнее.

      Как правило, это стандартный набор документов, но еще раз отметим, что ипотека более «опасный» кредит для банка, нежели все остальные, даже по сравнению с автокредитом. Итак, приготовьте паспорт гражданина, справку о доходах, документы на закладное имущество. Много банковских программ рассчитано именно на это, на то, что клиент подкрепит их уверенность залогом, то есть, например, квартирой, домом, машиной. Кстати, многие организации выдают кредитные средства только при условии наличия залога, но не все, есть и другие предложения и варианты.

      Итак, первое – это, конечно, выбрать банк и еще программу, по которой вы будете брать кредит. Что это значит? У каждого банка есть свои предложения, от этого будут зависеть проценты, сроки выплат и т.д. Если вы решили, где будете брать кредит, то нужно пойти и заполнить заявление. Кстати, сейчас можно все это сделать с помощью онлайн-формы. Но все равно нужно будет явиться в банк, и предоставить все документы, так как ипотека – это более серьезно, нежели обычная ссуда. Поэтому в некоторых случаях нужен будет кредитный брокер.

      На самом деле возможностей много и все перечислить нереально, у каждого банка свои условия, преимущества, бонусные программы. Так, например, можно взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на другого. Но все это оговаривается с банком. Хотя. На сайте банка будут расписаны все условия ипотечного кредита, поэтому, изучив все нюансы, вы сможете сделать правильный выбор. Коротко рассмотрим условия конкретного банка.

      Но, если «хочу взять ипотеку на квартиру» — это про вас, то вперед, ведь сегодня вы можете купить себе квартиру практически и без денег. В принципе многие решаются на покупку квартиры, так как снимать – это практически та же самая сумма, что и ежемесячная выплата по кредиту.

      Но все же взять ипотеку под залог квартиры – это самая распространенная практика на рынке. Хотя, сейчас банки могут предложить много вариантов, например, многие не могли позволить оформить себе ипотеку, потому что у них не было первоначального взноса. И действительно, не всем доступно отложить двадцать-тридцать тысяч долларов. Так как зарплаты у нас не у всех такие хорошие, как хотелось, кроме того, семейные расходы все время возрастают.

      1. Покупаем готовое жилье. Процент по кредиту 11, 85 процентов, сумма кредита от полутора до девяноста миллионов рублей.
      2. Выбираем квартиру в новостройке, такие же условия, как пр покупки готового жилья.
      3. Без формальностей. Предоставляете два документа, выплачиваете первоначальный взнос в размере 35 процентов и квартира ваша.
      4. Нецелевой ипотечный кредит, срок выплаты до 20 лет.
      5. Проводится рефинансирование ипотеки, срок выплат до 50 лет.
      6. Специальная ипотека для военных, процент всего 9, 4 процента, сумма кредита на 2 400 000 рублей.
      7. Кредит под залог, процент по кредиту всего 10 процентов.
      8. Свободный выбор, кредит возможен до двух миллионов рублей, процентная ставка от 13, 25.
      9. Индивидуальные возможности. Кредит по особым, льготным условиям. Сотрудничество напрямую с риелторами и застройщиками.

      Особого секрета нет, все очень индивидуально, но главное выбрать хороший надежный банк с лояльной и выгодной кредитной программой. Кроме того, многие банки имеют свой сайт, где также есть калькулятор ипотечного кредита. Так что перед тем, как оформить ипотеку можете просчитать, где это будет сделать выгоднее всего. Но, отметим, уточняйте, нет ли скрытых комиссий за работу банка и оформления документов, так как они могут быть достаточно значительными.

      Если вы хотите взять ипотеку, то для начала вам нужно выбрать себе банк с выгодными условиями кредита. Но, стоит отметить, что здесь не все так просто, ведь не только вы банк выбираете, но и он вас. Ведь, покупка квартиры или дома – это недешево и, скорее всего. Вам понадобиться внушительная сумма денег. Банк без проблем вам выдаст кредит, если:

      Отмена ограничения в отношении направления средств на выплату первоначального взноса по ипотеке действует только с 2015 года.

      Оформление ипотечного кредита за счет средств МСК осуществляется по следующей схеме:

      Читайте статью, обязательно или нет страхование жизни и здоровья при ипотеке тут.

      Если вы хотите узнать, все про ипотеку, какая ставка выгоднее, советуем вам прочитать статью.

      Существуют требования, которые необходимо учитывать при выборе, создании и модернизации объекта недвижимости:

      Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать

    • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
    • Паспорт гражданина;
    • Сертификат на маткапитал;
    • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
    • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
    • Заверенную копию трудовой книжки.
    • Законодательством разрешено финансировать за счет средств государственной поддержки:

      Данный документ оформляется по правилам, установленным приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 N 779н и может направляться в ПФР:

      Поскольку приобретенная в ипотеку квартира является объектом залога, в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору на данное имущество может быть обращено взыскание, даже если оно является единственным жильем для семьи (статья 446 ГПК РФ).

    • Должны улучшаться существующие жилищные условия;

      Также заемщик должен обладать уровнем дохода, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы, рассчитанные с учетом:

      Как можно еще купить квартиру в ипотеку?

    Proudly powered by WordPress